承德市双滦区福溪帝苑等4所小区配建幼儿园

五年期租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2020年09月16日10:00在承德市双滦区公共资源交易中心开标室通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对承德市双滦区福溪帝苑等4所小区配建幼儿园五年期租赁权进行公开网络拍卖。

一、拍卖标的物的基本情况

二、拍卖标的展示

1．展示时间：2020年09月14日至2020年09月15日；

2．展示地点：标的物所在地；

3．竞买人在展示期间自行前往标的物所在地实地查验，务必于报名竞租前要对幼儿园进行实地考察，综合考虑幼儿园地理位置、周边小区入住率等条件。

三、拍卖时间和地点

1．拍卖时间：2020年09月16日10:00；

2．拍卖地点：中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）。

四、竞买报名资格要求、房产使用要求和办园要求

1．竞买报名资格要求

（1）须为具有相应办园资质的专业教育机构、企业或学校的法人机构。

（2）有3年以上独立办园经历，即2017年8月31日以前取得《民办学校办学许可证》（《幼儿园办园许可证》）。师资队伍及管理团队配备符合《河北省城市幼儿园分类评定标准》相关要求。

（3）竞买人须按规定时间通过网上报名并交纳竞买保证金150万元。

（4）须出具3年内无违法、违规记录的承诺书，和未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）中的失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。

（5）须承诺和保证按照双滦区教育和体育局要求的普惠性幼儿园的办园标准、收费标准和工作要求开展经营活动。

（6）幼儿园园长须具备资质：①必须具有大专以上毕业学历；②有教师资格证；③有在城市（含县城）有资质幼儿园任园长3年以上经历；④任职期间未出现过责任事故，所在幼儿园在当地主管部门年检中达到合格标准。

（7）本项目不接受联合竞买和上市公司竞买。本次公开拍租办园，竞买人在报名时可竞买多个标的物，但同一竞买人最多只能竞得一个标的物（即：不限制所竞买的标的，只限制竞得数量）。

（8）竞买人提供资料必须真实准确，严禁弄虚作假，否则取消其竞买资格。

（9）在租赁期间，如遇不可抗力或国家、上级主管部门有政策规定上要求的，需严格按上级政策规定要求执行。

2．拍租房产使用要求和办园要求

（1）房产按现状拍租，出租方不再有装修、建造、房屋修缮、设备安置等任何投入。竞租方必须达到出租方所提办园标准，竞拍成交后，自行解决相关问题，出租方不再参与协调等相关事宜。

（2）拍租房产仅限非盈利普惠性幼儿园使用，不准以任何理由、形式转租给他人、或转做他用。

（3）幼儿园建设必须达到或超过省级示范园标准（依据《河北省城市幼儿园分类评定标准》）。

（4）幼儿园收费标准执行普惠性幼儿园收费标准，现阶段执行市教育局、财政局《关于进一步推进普惠性民办幼儿园认定及管理工作的通知》（承教基〔2019〕19号），随收费政策调整，执行相关标准。

（5）幼儿园师资队伍及设备配置标准必须符合《河北省城市幼儿园分类评定标准（试行）》省级要求，且管理团队、保教教师团队和新招录人员必须先培训再上岗。

（6）幼儿园设施、设备采购必须达到省市文件规定标准，同时经工作小组评审通过后方可进行实施、采购。

（7）竞买人获得竞买租赁权确认后十日内，与承德市双滦区教育和体育局签订租赁合同。双方签订租赁合同后七个工作日内，承租方交付前三年租金。

（8）具体租赁期限与使用要求、办园要求及房屋租金交纳方式等，以所签订的租赁合同为准。

（9）未尽事宜见拍卖文件、租赁合同等相关文件。

五、竞买报名

1．意向竞买人须于2020年09月15日16时00分之前登录全国公共资源交易平台（双滦区）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

2．报名请登录：全国公共资源交易平台（双滦区）

网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/

3．首次访问全国公共资源交易平台（双滦区）的，在首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后“提交验证”，选择在线核验，在线核验联系电话：0314-4046800。

4．注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

5．意向竞买人在“全国公共资源交易平台（双滦区）”网上报名成功后，及时交纳竞买保证金并在网上确认交纳（转账时必须用注册时填写的银行账户转账，否则无法点击确认交纳）。

6．意向竞买人须同时登录中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn），自行进行网络拍卖竞买账户的注册、网络拍卖会的网上报名。

六、竞买保证金交纳

1．有意竞买者，须交纳竞买保证金150万元到如下账户：

账户名称：双滦区公共资源交易中心

银行账号：13001685218050506349-0324

开户银行：中国建设银行承德双塔山支行

2．竞买保证金交纳截止时间：2020年09月15日16时，以到账时间为准，逾期到账的，竞买保证金无效。

3．交纳须知：

（1）交纳方式：必须以竞买人名下的银行账户采用转账方式交纳，其他方式无效；

（2）交纳保证金时请注明标的名称以便我公司进行核对，并妥善保存竞买保证金交纳凭证原件；

（3）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

七、竞买申请资料的提交及须知

1．网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人应持相关证件及交纳保证金凭证等报名材料于2020年09月15日16时前到指定地点与河北省泽融拍卖有限公司联系获取拍卖文件办理竞买手续、接受资格审查，并签署《拍卖规则》等相关资料，确认竞买资格。

2．报名材料：

（1）法人机构有效证明文件（办学许可证、营业执照等原件、复印件）；

（2）2017年8月31日以前取得的《民办学校办学许可证》（《幼儿园办园许可证》）原件、复印件；

（3）法定代表人（或《民办学校办学许可证》中载明的校长/负责人）证明及身份证原件、复印件；

（4）法定代表人（或《民办学校办学许可证》中载明的校长/负责人）不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；

（5）须出具3年内无违法、违规记录的承诺书，和未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）中的失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；

（6）保证按照双滦区教育和体育局要求的普惠性幼儿园的办园标准、收费标准和工作要求开展经营活动的承诺书。

（7）幼儿园园长资质：①大专以上毕业学历证书原件、复印件；②教师资格证原件、复印件；③出具证明在城市（含县城）有资质幼儿园任园长3年以上工作经历（由工作过的园所出具证明）；④任职期间未出现过责任事故（由任职幼儿园出具证明），所在幼儿园在当地主管部门年检中达到合格标准（出具办园许可证正、副本）。

（8）竞买保证金分配回执；

（9）竞买保证金交纳凭证；

以上复印件均需要加盖公章。

3．特别说明：办理竞买报名手续时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，不具备竞买资格，所交纳的竞买保证金退还至原账户。

八、拍卖方式：网络拍卖

九、发布公告的媒介

本次拍卖公告在《承德日报》及全国公共资源交易平台（双滦区）上发布。

十、联系方式

联系人：李女士

联系电话：15383313108

河北省泽融拍卖有限公司

2020年09月09日